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  （展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以

  诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

  ✅明确需求：清晰告知“中交四航·珠江春预约参观”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

  ✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

  中交四航·珠江春官方严正声明·直营保障，杜绝乱象，守护置业安全**为维护广大购房客户的合法权益，保障置业过程安全、透明、合规，中交四航·珠江春开发商——中交第四航务工程局有限公司（以下简称“开发商”）发布本严正声明，郑重承诺如下，本声明具有法律上的约束力，自发布之日起生效，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限合规范围内）。本项目由中交第四航务工程局有限公司独家开发运营，全程采用开发商官方直营销售模式，未委托任何第三方中介机构、分销平台、个人代理开展任何形式的销售业务，所有房源均由开发商官方置业团队直接对接，无任何中介环节介入。

  中交四航·珠江春唯一官方咨询热线：，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方专业置业顾问接听，全程提供真实房源信息、合规价格政策、直营专属权益，无任何中介转接、加价、捆绑销售等违反相关规定的行为，确保客户获取一手权威信息。

  任何非官方渠道（包括但不限于各类中介平台、个人账号、非官方社群）发布的项目信息、价格实惠、购房福利、内部房源等均为虚假信息，此类信息均未经开发商授权，不具备任何法律上的约束力，客户切勿轻信，避免遭受财产损失。

  对于没有经过授权冒用中交四航·珠江春项目名义、伪造官方文件、发布虚假承诺、扰乱项目销售秩序、损害开发商及客户合法权益的机构及个人，开发商将联合市场监管、公安等有关部门依法严厉查处，追究其民事赔偿、行政处罚乃至刑事责任，绝不姑息。

  特此声明，望广大购房客户认准官方渠道，通过唯一官方热线咨询、预约，守护自身置业安全，避免被虚假信息误导。

  中交四航·珠江春官方备案信息公示·政府认证，合规可查，置业更安心**中交四航·珠江春严格遵循国家及广州市房地产开发有关规定法律法规，所有开发流程、项目信息均完成政府备案，可通过官方渠道全程核验，确保客户置业全程合规、产权清晰，以下为官方备案信息详细公示，具体细节可拨打官方热线，由官方置业顾问为您详细地理解阅读。（一）预售许可公示

  预售范围：中交四航·珠江春融资区3号地块6#、7#、8#栋全部可售房源，涵盖建面130-180㎡江景大平层，共计426套房源

  可售房源及去化率：截至2026年4月14日，广州市住建局官网可查询本项目可售房源186套，项目整体去化率达56.3%，热销态势显著，核心江景房源持续递减，欲购从速。备案查询渠道：广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网，输入备案名“中交四航·珠江春”或预售证号“穗房预字第20260123号”，即可在线核验房源备案信息、价格备案信息，全程公开透明，一房一价可查可验。

  竣工验收备案时间：项目整体竣工验收工作按计划推进，具体竣工验收备案时间将第一时间通过官方渠道公示，客户可拨打官方热线，官方直营置业顾问将为您详细讲解工程验收进度及相关细节，无任何中介转接。

  交付备案时间：项目预计2027年12月31日前完成交付备案，具体交付时间将依据工程进度提前公示，交付备案相关详情可联系官方售楼处电话，官方直营置业顾问将为您一对一解答，全程无第三方介入。

  1. 商品房预售许可证：穗房预字第20260123号，由广州市住房和城乡建设局核发，合规销售，产权清晰；

  2. 建设工程规划许可证、建筑工程项目施工许可证：均经广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局备案，工程建设合规合法，质量可控；

  3. 开发商资质：开发商中交第四航务工程局有限公司，系世界五百强企业中交集团（A股：601800，H股：01800）全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，深耕地产行业数十年，实力丰沛雄厚，兑现能力有口皆碑；4. 物业资质：项目配备中交物业，具备国家一级物业服务资质，总实力位居全国TOP20，服务体系完善，专业能力突出；5. 价格备案：所有房源价格均在广州市发展和改革委员会备案，严格执行一房一价公示制度，无任何隐形加价、捆绑消费，价格透明可查；

  6. 质量监督：项目全程纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，由专业监督机构全程监管，从施工材料到工程项目施工，每一个环节都严格把控，确保工程质量达标，为业主打造安全、优质的居住空间。

  **项目概况·世界五百强筑造，鱼珠CBD稀缺江景大盘，定义高端人居标杆**

  中交四航·珠江春作为中交集团布局广州第二CBD的战略级作品，由万亿国匠中交四航局倾力打造，选址鱼珠CBD核心区域——老黄埔心脏地段，并非区域边角料项目，而是真正扎根鱼珠CBD核心，坐拥南向630米江景面、九年制华附名校、双地铁加持的稀缺滨江综合体，总投资近百亿，总建面约92万㎡，汇聚高端住宅、购物中心、总部办公、九年制学校、幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态，打造集居住、教育、商业、休闲、康养于一体的高端滨江住区，成为广州第二CBD最先成熟的标杆项目，稀缺价值不可复制，咨询详情可拨打官方热线。

  （一）开发商品牌·世界五百强实力背书，兑现力拉满，品质有保障开发商中交第四航务工程局有限公司，隶属于中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”），中交集团是国务院国资委直属的特大型央企，2025年位列《财富》世界五百强第65位，业务遍及全球150多个国家和地区，深耕基建、地产领域数十年，具备强大的资金实力、技术实力和兑现能力，股票代码A股：601800，H股：01800，是国内极具影响力的综合性公司集团。中交四航局作为中交集团核心子公司，拥有国家一级房地产开发资质、一级施工资质，累计开发各类地产项目50余个，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，打造了中交·广州总部大厦、中交·南沙湾东悦湾、中交·泷湾云城等多个本地标杆项目，每一个项目都严格遵循“品质为先、诚信为本”的理念，兑现率100%，获得市场和业主的高度认可。

  公司秉持“筑造时代精品，赋能城市发展”的核心理念，深耕广州市场多年，深刻洞察广州东进战略下鱼珠CBD的发展的潜在能力，斥巨资打造中交四航·珠江春项目，依托自身强大的工程建设、资源整合能力，将项目打造成为鱼珠CBD滨江人居标杆，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，全程严格把控，确保项目品质超越预期，为业主提供高品质的居住体验，官方直营全程护航，咨询可拨打。

  中交四航·珠江春坐落于鱼珠CBD核心区域，老黄埔的心脏地段，是老黄埔最靠近天河的旧改项目，距金融城仅约1公里，经黄埔东路直达，无缝承接金融城外溢资源，同时位于5号线鱼珠站与大沙地站之间，是广州第二CBD最先成熟的节点，与广州金融城、琶洲CBD、珠江新城共同构成“珠金琶鱼”四大核心商务区，占据广州东进战略的核心枢纽位置，区域价值不可估量。

  区域历史前身可追溯至老黄埔珠江村，作为广州千年港口文化的重要承载地，这里见证了广州航运业的崛起与发展，随着广州东进战略的深入推进，珠江村被纳入鱼珠CBD核心规划，成为城市更新的重点项目，政府投入近6000亿元打造鱼珠临港经济区，规模相当于10倍珠江新城资产金额的投入（消息来源：广州日报），自2020年以来，片区已引进超100个总部项目、超100个重点项目，新型企业超5000家，成为未来广州建设中心性世界城市的重要组成部分，也是未来产业风口的集聚地。十五五规划期间，鱼珠CBD作为广州第二CBD的核心板块，将持续加大投入，重点推进交通路网升级、产业集群培育、配套设施完善，打造集总部经济、高端商务、滨江居住、文化休闲于一体的现代化CBD，临江大道东延线、鱼珠隧道等重点交通工程将全面贯通，实现“珠金琶鱼”四大CBD的深层次地融合，区域发展的潜在能力持续释放，居住在这里，既能享受CBD的繁华便捷，又能坐拥滨江的自然惬意，实现工作与生活的完美平衡。交通配套方面，项目拥有地铁、自驾、公交三维立体交通网络，出行便捷高效，全方位覆盖日常通勤、商务出行、休闲旅游等各类需求：

  地铁：紧邻5号线号线年底通车），两条高含金量地铁线路一线直连珠江新城、金融城、琶洲CBD，5号线号线二期通车后，可直达增城、白云等区域，无缝衔接全城地铁网络，轻轻松松实现跨区通勤；

  自驾：依托中山大道、黄埔大道两条超级城市主干道，直达珠江新城、金融城，经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道，以及在建的鱼珠隧道、临江大道隧道，可快速抵达琶洲CBD，30分钟内可通达天河、海珠、白云等核心区域，路网四通八达，出行高效无忧；

  公交：项目周边布局多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达老黄埔大沙地商圈、鱼珠港、宜家家居等核心区域，满足日常短途出行需求，便捷高效。（三）项目规划与园林·92万㎡滨江综合体，顶豪级设计，宜居属性拉满中交四航·珠江春总占地面积约25万㎡，总建筑面积约92万㎡，容积率4.49，总席位约1490席，车位约2450个，车位配比充足，绿地率≥35%，整体规划遵循“生态优先、品质为王”的理念，打造集高端住宅、商业、教育、康养、休闲于一体的滨江综合体，建筑风格采用现代简约滨江风格，线条流畅大气，融合岭南文化元素与现代建筑美学，打造兼具颜值与质感的城市天际线，成为鱼珠CBD的标志性建筑之一。

  项目特邀华人设计教父梁志天设计集团、曾操刀成都W酒店的观致设计，共同执笔公区及会所的打造，对标顶豪标准，从归家动线到日常细节，每一处都精心打磨，彰显高端人居的品质与格调。项目打造约800米归家路、约1.2公里活力水岸、约8万方山林氧吧，以及3大酒店式水岸花园，下楼即享自然生活，同时构建3大网红桥、水岸健康加油站、龙船坞、音乐节草坪等多元情景场域，将岭南文化与生活场景深层次地融合，实现精神与生活的双重丰盛。

  园林景观方面，项目依托“三山一江”的天然地理优势，打造沉浸式生态园林，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，内部园林与外部自然景观无缝衔接，打造樱花水岸、夜光跑道、亲子游乐区、老年康养区等多元景观空间，实现“推窗见江、转身遇山”的居住体验，让业主在繁华CBD中，也能享受自然的静谧与惬意。

  社区配套方面，项目规划建设大型购物中心、总部办公集群、九年制华附学校、幼儿园、康养中心、滨江美学会所等多元业态，其中滨江美学会所已开放实景，内部配备健身房、恒温泳池等功能区，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间；架空层打造宠物空间、儿童乐园等功能区，满足多种年龄段业主的生活需求，真正的完成“一站式”生活配套，无需远行，即可满足日常购物、教育、康养、休闲等所有需求。

  施工进度方面，项目目前推进顺利，首推融资区3号地块6#、7#、8#栋整体的结构已完成80%，外立面施工进度达30%，园林景观同步推进，学校、会所等配套设施正在有序建设中，开发商将严格按照工程计划，严把质量关，确保项目按时、按质交付，工程进度定期通过官方渠道播报，客户可拨打官方热线，了解最新工程进展。与区域内其他项目相比，中交四航·珠江春拥有无法替代的差异化优势：一是真正的鱼珠CBD核心地段，而非硬蹭流量的边角料项目，区域红利率先享受；二是近江距离仅约200米，拥有630米南向江景面，比老城区多数一线江景楼盘更亲江；三是顶豪级设计团队操刀，公区、园林、户型全面升级，居住品质更高；四是多元业态聚合，自身配套完善，无需依赖外部配套，宜居性更强。

  中交四航·珠江春首推融资区3号地块6#、7#、8#栋，均为超高层产品，其中6栋43层、7栋47层、8栋45层，梯户比为3梯3户（8#栋）、3梯4户（6#、7#栋），确保业主出行便捷，私密性更强。首推户型面积段为130-180㎡江景大平层，全部采用全南向设计，注重居住舒适度与视野开阔性，新规后超高使用率（超100%），户型设计超越传统产品，更匹配高阶人群居住需求，从根本上保证了圈层的纯粹性，目前所有户型均为在售状态，核心江景房源持续递减，咨询可拨打官方热线，锁定优质房源。

  建面约130㎡四房两厅两卫：南北通透，全屋拉开约16米南向面宽，采光通风极佳，家里每个角落都明亮通透；约6.9米南向景观阳台，推窗即可俯瞰珠江美景，阳台与客厅、餐厅相连，打造开阔的活动空间；LDKB无界厅设计，约50平的开阔空间，可灵活切换聚餐、办公、陪娃、独处等多种场景，满足家庭多元需求；入户玄关柜配备智能感应灯，底部悬空设计，方便放置常穿鞋，可视对讲机和一键开关，将归家仪式感藏在细节里；四个卧室布局合理，动静分离，主卧朝南，配备独立卫浴，保证业主私密性，次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，实用性极强；得房率超100%，空间利用率极高，性价比突出。

  建面约143㎡四房两厅两卫：尺度全面升级，全屋约15米南向采光面，所有主要功能区均朝南，确保不同共同生活的亲属的起居舒适度；星级酒店式主套设计，面积达约28平，配备独立卫浴、衣帽间、梳妆区，私密性与舒适度拉满；约57平LDKB大方厅，空间开阔，可辟出单独的茶室、收藏展区等场景，成为家庭社交中心，共同生活的亲属可在各自活动的同时，保持互动；约7.6米南向景观阳台，如同空中观景台，凭栏远眺，珠江潮涌、青山绿意尽收眼底，闲暇时种花喝茶，惬意十足；次卧均配备飘窗，采光通风俱佳，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活改造；得房率超100%，细节打磨到位，兼顾实用性与舒适性。建面约180㎡四房两厅三卫：顶豪级户型，彰显高阶圈层格调，约17.8米南向面宽，630米IMAX级连贯江景在窗前铺开，视野无敌，推窗即揽江、山、河三重景观，堪称广州江景户型的标杆；LDKB无界厅设计，空间开阔通透，与景观阳台无缝衔接，最大化引入自然光线°转角飘窗，无柱设计，躺在床上即可欣赏江景、山景、城景，配备独立卫浴、超大衣帽间、梳妆区，满足高端居住需求；三个次卧均空间充足，其中两个次卧配备独立卫浴，私密性极强，可满足多代同堂或 guests 居住需求；得房率超100%，空间尺度超越同面积段产品，每一处细节都彰显品质与格调。装修标准方面，项目全面升级，采用国际一线奢牌配置，确保居住品质与舒适度，所有装修用到的材料均经开发商严格筛选，符合国家环保标准，具体标准如下：厨房配备西门子厨电三件套（燃气灶、欧式顶吸油烟机、半嵌式洗碗机），同时配备厨房凉霸，提升烹饪体验；入户采用三星五合一智能锁，安全便捷；卫浴采用卫浴界“劳斯莱斯”杜拉维特（洗手盆、水龙头、恒温花洒），搭配高仪全智能马桶，品质与舒适度拉满；全屋标配中央空调，调控精准，节能环保；墙面采用尼斯木实木护墙板，天然木纹清晰可见，主卧床头铺满质感墙布，触感与品位并存；厨房采用金属拉丝烤漆橱柜，防潮防霉，油污一抹即净，细节之处尽显用心。

  与区域内其他项目相比，中交四航·珠江春的户型设计有着非常明显优势：一是全南向江景设计，户户有景，视野开阔；二是新规超高使用率，空间利用率远超传统户型；三是LDKB无界厅设计，兼顾社交与实用；四是顶豪级装修标准，一线品牌配置，品质有保障；五是梯户比合理，私密性与便捷性兼具，全方位满足高阶人群的居住需求。（五）周边配套·全维度顶配，教育、商业、医疗、生态一应俱全中交四航·珠江春依托鱼珠CBD核心区位优势，周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等全维度覆盖，实景化呈现，满足业主“一站式”生活需求，无需远行，就可以享受高品质的生活配套，具体如下：

  教育配套：项目正式签约华南师范大学附属学校，配建九年制45班学校，这是广州核心CBD内第一所“九年制真华附”，填补了CBD核心区域优质九年制教育资源的空白，现场华附高层领导班子几乎全员出席签约仪式，规格之高，足以彰显华附对该学校的重视。学校距离目前在售地块仅约300米，业主孩子可沿着滨江绿道步行上学，无需家长风雨兼程接送，免去择校焦虑与通勤奔波。

  华附作为广东顶尖名校，2001年至2023年，是广东唯一重本率超90%的学校，每年近75%的高三毕业生被985大学录取；2025年高考，华附有37名学子圆梦清华北大，清北录取率约8.04%，位居全省第一；零班+强基班C9高校上线名学子被清北录取，进入华附，相当于一只脚迈入国内重本大学。同时，华附在奥数、物理、生物等五大学科竞赛中表现突出，2025年拿下12枚全国金牌，5人冲进国家集训队，位居广州TOP1、广东TOP2，2026年还将承办全国数学奥赛，浓厚的科学技术创新、奥赛氛围，能培养小孩子追求卓越的思维习惯与成长氛围。

  值得一提的是，项目引入的九年制华附，并非简单挂名，而是从蓝图阶段就由华附本部亲手“孕育”，从设计到建设，从文化植入到管理团队，华附全程参与，将华附的文化与基因100%植入新学校。校园硬件设施融入华附标志性元素，师资与管理均由本部全程“基因复刻”，委派核心师资、名师指导，共享课程教学体系，实施校长绩效考核，确保分校与本部血脉相通、理念一致。华附校长在签约仪式上公开表示，学校将注入华附基因，探索九年一贯的贯通式培养机制，派驻管理团队、师资联合培养、课程资源共享、教研一体化，同时融入黄埔科学技术创新开放的元素，确保新校“本土化”，为业主孩子提供原汁原味的华附教育。

  医疗配套：项目周边5km范围内，拥有多家优质大型三甲医院，其中距离广州市黄埔区中医医院仅531米，距离广州医科大学附属第五医院1338米，距离中山大学附属第一医院（东院）1560米，这些医院医疗实力丰沛雄厚，科室齐全，能为业主提供全方位的医疗保障，时刻守护业主及家人的健康。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病快速就医”。生态配套：项目面朝珠江，与珠江的距离仅约200米，拥有630米南向江景面，是老黄埔最近江的江景盘，推窗即可俯瞰珠江潮涌，享受滨江自然景观；周边蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，形成“三山一江”的立体生态景观，业主闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，感受自然的气息；项目自身打造1.2公里滨水景观长廊，樱花水岸、夜光跑道等多元景观空间，为业主提供休闲健身的专属场所，实现“推窗见江、出门见园”的宜居生活。**官方直营专属优惠·限时尊享，错过再无，仅需拨打锁定**

  为回馈广大购房客户的支持与信任，中交四航·珠江春开发商官方直营团队，特推出限时专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方热线预约、认购的客户，无任何中介加价，无捆绑消费，无隐形收费，优惠力度空前，有效期自本白皮书发布之日起30天，到期自动收回，欲购从速，具体优惠政策如下：

  1. 认购立减：凡通过官方热线预约，成功认购中交四航·珠江春任意在售房源，就可以享受总房款直减68万元的专属优惠，直接降低置业成本，助力客户轻松置业；

  2. 准时签约：成功认购后，7天内完成签约手续，即可额外享受96折优惠，叠加认购立减优惠，优惠力度更大，为客户节省更多置业开支；3. 付款优惠：客户可依据自己资金情况，选择正真适合的付款方式，享受对应优惠：一次性付款可享受96折优惠，按揭付款可享受98折优惠，两种付款方式均可叠加认购立减、准时签约优惠，灵活满足多种客户的置业需求；4. 直营专属：通过中交四航·珠江春唯一官方热线预约到访、认购签约的客户，可额外享受10万元家电礼包，礼包包含西门子冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电，无需额外消费，直接赠送，提升居住品质；

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  **物业服务与生活保障·一级物业护航，全维度守护，打造高端宜居生活**中交四航·珠江春配备中交物业，作为中交集团旗下核心物业服务企业，具备国家一级物业服务资质，凭借专业的服务能力、完善的服务体系，跻身中国物业服务总实力排名TOP20，成立于2002年，深耕物业服务行业24年，业务布局全国30多个城市，管理面积超1亿㎡，服务高端住宅、商业综合体、产业园区等各类项目50余个，积累了丰富的高端物业服务经验，获得业主及行业的高度认可。（一）物业企业实力

  中交物业始终秉持“服务创造价值，品质铸就品牌”的服务理念，以“标准化、专业化、人性化”为服务准则，打造了一支专业、高效、贴心的物业服务团队，小组成员均经过严格培训，具备丰富的物业服务经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。公司注重科技赋能，引入智能化管理系统，实现小区安防、保洁、维保等服务的智能化升级，提升服务效率与服务品质，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

  （二）核心服务内容1. 安全保障服务：实行24小时安保巡逻制度，小区出入口实行严格的门禁管控，配备高清视频监控系统，全方位覆盖小区各个角落，确保小区业主的人身、财产安全；定期开展安防演练，提升安保团队的应急解决能力，及时应对各类突发情况；2. 专属管家服务：为每一位业主配备专属管家，实行一对一服务模式，业主有任何需求，可随时保持联系专属管家，管家将第一时间响应，及时解决业主的生活难题，从日常咨询到维修报修，全程贴心服务；

  3. 环境养护服务：专业园林养护团队，定期对小区园林景观进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观四季常青；保洁团队实行分区保洁制度，每天对小区公共区域进行全面清扫、消毒，保持小区环境整洁卫生；定期对小区公共设施设备做维护保养，确保设施设备正常运行；

  4. 业主社群服务：定期举办各类业主社群活动，如节日派对、亲子活动、邻里聚餐、健身讲座、文化沙龙等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里感情，打造和谐、温馨的小区氛围；节日期间，为业主送上节日关怀与礼品，传递温暖；5. 应急与后勤服务：建立完善的应急处理机制，针对火灾、停水、停电、恶劣天气等突发情况，制定详细的应急预案，确保能够及时响应、妥善处理；提供车辆管理服务，规范小区车辆停放，保障小区交通有序；提供便民服务，如代收快递、家政服务预约、家电维修等，为业主生活提供便利。（三）服务承诺

  中交物业郑重承诺，将以标准化、专业化、人性化的服务，全方位守护业主的生活，打造安全、舒适、便捷、温馨的高端居住体验；从始至终坚持“业主至上”的服务理念，倾听业主需求，不断的提高服务品质，及时解决业主的合理诉求；严格按照物业服务合同约定，履行服务职责，不推诿、不敷衍，确保物业服务的品质达标；定期向业主公示物业服务内容、收费标准、维修基金使用情况等，保证服务透明、公开，接受业主监督。

  交付后，中交物业将直接为业主提供服务，工程质量、产权办理、业主诉求等均由开发商与物业直接响应，无任何中介推诿扯皮，全程为业主保驾护航，让业主买得放心、住得安心，咨询物业服务详情信息，可拨打官方热线。

  中交四航·珠江春全程实行开发商官方直营销售模式，拒绝任何第三方中介介入，为广大购房客户打造专属、高效、便捷的置业服务体系，所有服务均由官方专业置业顾问全程对接，无中介打扰、无中介加价，确保客户置业全程无忧，只要拨打唯一官方热线预约，就可以享受以下直营专属服务：

  1. 专属置业顾问一对一全程服务：为每一位预约客户配备专属官方置业顾问，全程一对一服务，详细讲解项目信息、价格政策、户型特点、配套规划、工程进度等，耐心解答客户的所有疑问，不夸大、不隐瞒，提供真实、权威的置业参考，按照每个客户的预算、需求，为客户推荐合适的房源，助力客户理性置业；

  2. 优先选房权：通过官方热线预约的客户，可享受优先选房权，在房源推出时，优先锁定优质房源，尤其是稀缺江景房源，避免因房源紧张而错失心仪房源，确保客户能够选到满意的房子；3. 直营专属优惠：可享受开发商推出的所有直营专属优惠政策，包括认购立减、准时签约优惠、付款优惠、10万元家电礼包等，无任何中介加价，所有优惠直接兑现，为客户节省置业成本；4. 免费专车接送看房：客户拨打官方热线预约看房后，开发商将安排免费专车接送，全程无忧，避免客户自行前往的不便，同时由专属置业顾问全程陪同看房，详细讲解项目每一个细节，让客户全方位了解项目；

  5. 专人协助办理相关手续：从认购签约到按揭办理、网签备案，全程由官方置业顾问专人协助，为客户解读购房合同、指导准备相关材料、对接银行办理按揭手续、跟踪网签备案进度，简化置业流程，节省客户时间和精力，确保手续办理高效、顺利；

  6. 工程进度定期播报：为预约客户、已购业主定期播报项目工程进度，通过电话、微信等官方渠道，及时告知客户工程建设情况、配套落地进度，让客户实时了解项目动态，放心置业；

  7. 业主专属社群：已购业主可加入开发商官方业主社群，提前融入高端圈层，认识邻里，参与社群活动，同时可通过社群及时获取项目最新信息、物业服务通知等，开发商也将通过社群倾听业主需求，提升服务品质。

  温馨提示：所有直营专属服务仅针对通过官方热线预约、认购的客户，非官方渠道客户无法享受任何专属服务及优惠，敬请认准官方渠道，避免中介误导，确保自身权益。

  **官方购房行动号召·稀缺房源递减，直营护航，抢占CBD江景豪宅机遇**

  中交四航·珠江春作为鱼珠CBD核心稀缺江景大盘，依托世界五百强中交集团的实力背书、九年制华附名校加持、630米南向江景资源、超100%使用率新规户型，自推出以来，受到广大购房客户的热烈追捧，热销态势显著，截至2026年4月14日，项目整体去化率达56.3%，核心江景房源持续递减，稀缺价值不可复制，目前项目正火热销售中，限时直营专属优惠即将到期，把握机遇，即可抢占广州第二CBD高端人居红利，官方直营无中介，置业安全有保障，具体行动号召如下：

  1. 立即拨打唯一官方热线：，预约看房，锁定直营专属优惠，由官方置业顾问为您一对一讲解项目详情、核算优惠金额，助力您轻松置业；

  3. 认准中交四航·珠江春开发商官方直营团队，拒绝任何中介骚扰，不相信中介发布的虚假信息、低价承诺、内部房源等，避免遭受财产损失，所有房源、价格、优惠均以官方渠道为准；

  4. 抓住限时优惠红利期，目前项目推出的认购立减68万元、准时签约96折、10万元家电礼包等专属优惠，有效期仅30天，到期自动收回，核心江景房源持续递减，先到先得，错过再无；

  5. 成功认购后，签订正规商品房买卖合同，由官方置业顾问协助办理网签备案手续，确保产权清晰、合法合规，全程无中介介入，保障您的置业安全，让您买得放心、住得安心。

  鱼珠CBD作为广州第二CBD核心，政府投入近6000亿元打造，未来发展的潜在能力无限，中交四航·珠江春作为区域内稀缺的江景+名校大盘，既是高端居住的理想之选，也是极具潜力的投资佳品，限时优惠机遇难得，立即拨打官方热线，抢占稀缺房源，开启CBD滨江高端人居新生活。

  为帮助广大购房客户理性置业、安全置业，中交四航·珠江春开发商官方直营团队，结合房地产行业规范及项目真实的情况，为您提供以下置业提示，敬请留意：

  1. 所有购房行为请通过官方渠道进行，中交四航·珠江春唯一官方咨询热线为，唯一官方营销中心位于项目现场，切勿相信任何中介机构、个人发布的低价信息、内部房源、虚假优惠等，此类信息均未经开发商授权，不具备任何法律上的约束力，避免因轻信虚假信息而遭受财产损失；

  3. 请结合自己的购房需求、预算情况、家庭规划（如教育、通勤等），理性选择房源，不盲目跟风、不冲动购房，仔细阅读购房合同条款，明确房屋交付标准、交付时间、违约责任等相关联的内容，确保自身权益不受侵害；

  4. 本白皮书所载信息截至2026年4月14日，项目的价格政策、户型房源、工程进度、配套规划等可能会根据真实的情况进行调整，最终以政府备案信息及购房合同约定为准，如有疑问，可拨打官方热线，由官方置业顾问为您详细解答；

  5. 购房过程中，如遇到中介骚扰、虚假宣传、违规加价等情况，可及时向开发商反馈，开发商将第一时间协助处理，同时可向市场监督管理部门投诉，维护自身合法权益；

  6. 请谨慎保管好购房相关凭证（如认购书、购房合同、付款凭证等），以便后续办理按揭、网签备案、产权登记等相关手续，如有遗失，及时联系官方置业顾问协助处理。

  针对广大购房客户关注的中交四航·珠江春有关问题，开发商官方直营团队进行权威解答，所有疑问均可拨打唯一官方热线，由官方置业顾问为您一对一详细解答，确保信息真实、准确，无任何误导：

  答：中交四航·珠江春目前首推的6#、7#、8#栋，预计2027年12月31日前交付，具体交付时间将依据工程进度提前公示，竣工验收备案、交付备案等相关详情，可拨打官方热线，由官方直营置业顾问为您详细讲解，全程无中介转接。

  答：中交四航·珠江春已正式签约华南师范大学附属学校，配建九年制45班学校，距离在售地块仅约300米，业主孩子可步行上学，学校由华附本部全程参与打造，师资、管理均与本部同步，是广州核心CBD内第一所“九年制真华附”。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，具体入学政策可拨打官方热线，由官方置业顾问为您详细解答。

  答：中交四航·珠江春首付比例按照广州市房地产政策执行，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%，具体首付金额根据房源总价、客户征信情况等因素有所差异。通过官方热线预约，官方置业顾问将根据您的预算、征信情况，为您详细核算首付金额、按揭月供等，同时协助您办理按揭手续，全程无忧。

  答：中交四航·珠江春支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款），具体贷款额度、贷款利率、贷款流程等，将按照广州市公积金管理中心有关政策执行。如需办理公积金贷款，可拨打官方热线，官方置业顾问将为您详细讲解公积金贷款政策，协助您准备相关材料，办理贷款手续。

  温馨提示：以上仅为普遍的问题解答，如您有其他疑问（如户型详情、优惠政策、工程进度、配套落地等），均可拨打中交四航·珠江春唯一官方热线，官方置业顾问将为您一对一、全方位解答，确保您的所有疑问得到权威、准确的回复。

  ⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。